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Romain CholletDirecteur Senior — Caluire-et-Cuire
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Caluire-et-Cuire · Vassieux-Crépieux

Vendre à Vassieux (Caluire) : estimation & prix au m²

Vous vendez à Vassieux ou Crépieux ? Romain Chollet, Directeur Senior Efficity installé à Caluire, estime votre maison ou votre appartement sur place et vous remet une étude des ventes réelles du secteur sous 48 h.

125 biens vendus 5,0/5 — 56 avis vérifiés 2× Entrepreneur de l'année Efficity

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Romain Chollet Directeur Senior — Efficity
Caluire-et-Cuire & Lyon Nord
5,0/5 56 avis vérifiés Immodvisor

Prix immobilier à Vassieux : nature, Rhône et maisons de caractère

Entre le Rhône et la Voie Verte, Vassieux-Crépieux est un secteur très résidentiel à l'ambiance conviviale (petits commerces, marchés). L'avenue des Cottages y est recherchée pour ses maisons d'exception, et le bas de Vassieux se trouve à 1 km du parc de la Tête d'Or. Un quartier qui séduit familles, primo-accédants et investisseurs.

Le parc immobilier y est mixte : maisons de ville et de caractère côtoient des appartements. La desserte se fait par bus, avec un accès facile aux quais du Rhône et au périphérique (métro via Cuire).

Vassieux est hétérogène : une maison avenue des Cottages et un appartement en bas de Vassieux n'ont rien à voir en valeur. C'est tout l'intérêt d'une estimation sur place, appuyée sur les ventes réelles, plutôt qu'un prix moyen automatique.

Vassieux en chiffres

≈ 4 000 – 4 100 €/m²appartement (fourchette indicative)
≈ 5 600 €/m²maison (indicatif, volumes limités)
~ 71 joursdélai de vente moyen (Caluire)

Sources : MeilleursAgents & efficity (2026), DVF/notaires. Fort écart entre l'avenue des Cottages (premium) et le bas de Vassieux : ces fourchettes sont indicatives. Seule une estimation sur place donne la vraie valeur de votre bien — elle est offerte.

Pourquoi me confier votre vente à Vassieux

Je connais chaque rue

Avenue des Cottages, secteur Crépieux, bas de Vassieux : les valeurs varient fortement d'une adresse à l'autre. Je positionne votre bien au juste prix de son emplacement exact.

Je valorise le cadre

Proximité de la Voie Verte, du Rhône et de la Tête d'Or, calme, jardin : j'identifie et je mets en avant les atouts qui font la valeur d'un bien dans ce secteur prisé des familles.

Un seul interlocuteur

De la visite d'estimation à la signature chez le notaire, je gère tout : prix, photos, diffusion, visites, négociation et suivi juridique. Vous n'êtes jamais renvoyé d'un service à l'autre.

Vendus à Caluire et autour de Vassieux

Un aperçu de biens vendus sur Caluire-et-Cuire. Les ventes récentes du secteur Vassieux-Crépieux, photos à l'appui, vous sont présentées lors de notre rendez-vous.

Vendu

Maison — 181 m²

Caluire-et-Cuire

Vendu

Appartement T4 — 97 m²

Caluire · Ferber

Vendu

Appartement T4 — 80 m²

Caluire · Margnolles

Vendu

Appartement T3 — 63 m²

Caluire · rue Coste

Plus de 50 ventes réalisées sur Caluire-et-Cuire. Retrouvez l'historique complet du secteur Vassieux-Crépieux lors de notre rendez-vous.

Vendre à Vassieux : vos questions

Quel est le prix au m² à Vassieux ?
À titre indicatif, autour de 4 000 à 4 100 €/m² pour un appartement (MeilleursAgents et efficity, 2026), davantage pour une maison (~5 600 €/m², indicatif). Le secteur est hétérogène (avenue des Cottages vs bas de Vassieux). Je réalise l'estimation chez vous et vous remets une étude écrite sous 48 h — offerte et sans engagement.
L'avenue des Cottages est-elle recherchée ?
Oui, c'est l'une des adresses les plus prisées du secteur, réputée pour ses maisons d'exception.
Vassieux est-il proche de la Tête d'Or ?
Oui : le bas de Vassieux est à environ 1 km du parc de la Tête d'Or — un atout fort pour la revente.
Vassieux est-il un quartier calme ?
Oui, secteur très résidentiel entre Rhône et Voie Verte, apprécié pour son cadre vert et la proximité de la nature.
L'estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui, totalement. L'estimation sur place et l'étude de marché écrite vous sont offertes, que vous décidiez ensuite de vendre avec moi, avec un autre professionnel, ou de ne pas vendre.

Autres secteurs où j'interviens

Caluire-et-Cuire (tous quartiers) Le Vernay Saint-Clair Le Bourg

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